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Immobilier à l’île de Ré, un été en demi-teinte pour CAPOUEST Transactions
Valérie Franchet, responsable de l’agence CAPOUEST Transactions créée avec son mari, Eric Franchet, à Loix sur l’île de Ré, nous livre son analyse sur l’activité de cet été 2012 :
- Valérie Franchet
" Nous avons eu des demandes, surtout après le 20 juillet, mais pour des affaires plus rares : des biens entre 400 et 500 000 €. La conjoncture, l’actualité suite à l’annonce de la Préfecture de durcir les conditions du Plan de Prévention des Risques, et la météo du début juillet n’ont pas eu une influence positive sur le marché de l’immobilier localement.
En dehors du très haut de gamme (supérieur à 800 000 €) et du foncier, toujours en augmentation, nous avons pu constater une baisse générale des prix de l’ordre de 10%.
Néanmoins, les prix restent élevés sur ce territoire qui attire toujours des investisseurs confrontés à la rareté des produits : pour une maison de village de 80m2 sans jardin à Loix, compter 300 000 € environ.
2012 restera donc une année moyenne, après la terrible année 2009 et l’embellie de 2010 ; année exceptionnelle.
Côté clientèle étrangère, ce sont les Belges qui se sont montrés les plus demandeurs cette année.
Quoiqu’il en soit, l’île de Ré attire toujours autant d’acheteurs."
Plus : www.capouest-transactions.com
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Olivier
23 novembre 2012, 21:14Bonjour,
vous contactez une baisse des prix mais c’est sur quel secteur ? car moi je cherche sur le bois plage une maison et j’ai plutôt l’impression que les prix ne fléchissent pas. Voici un graphique sur le prix de l’immobilier au bois plage qui confirme http://www.lesclesdumidi.com/immobilier/immobilier-charente_maritime-le_bois_plage_en_re.html
Pouvez vous me dire si vous constatez encore cette baisse depuis septembre ?
Merci d’avance
Marie
15 janvier 2015, 09:45Très bon article. Je ne sais pas si l’île de Ré est éligible à la loi Pinel ? La simulation Pinel est-t-elle fiable ? Pourriez-vous me renseigner ? Merci d’avance.