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Une longère transformée en logements sociaux à Saint-Georges-de-Rex
Jeudi 26 juin, les 8 logements sociaux de la Longère Gendron, bâtisse emblématique de la commune de Saint-Georges-de-Rex ont officiellement été inaugurés en présence de Jérôme Baloge, Président de la Communauté d’Agglomération du Niortais, Alain Liaigre, Maire de Saint-Georges-de-Rex, Hervé Myon et Romain Mignot, Vice-Président et Directeur général d’Immobilière Atlantic Aménagement, Séverine Vachon, Vice-Présidente du Conseil Départemental des Deux-Sèvres et des parties prenantes du projet, des habitants du lotissement. Bernadette Cardin, représentante de la famille qui a été la dernière à occuper cette bâtisse dans sa version agricole était également présente.
L’occasion de revenir sur l’histoire de cet ancien corps de ferme entièrement rénové par les équipes d’Immobilière Atlantic Aménagement pour être transformé en 8 logements sociaux. Une réhabilitation d’ampleur qui a su conjuguer modernité, confort et économies d’énergie tout en conservant l’esprit de cette longère agricole typique du marais poitevin.
Un peu d’histoire
La Longère Gendron tire sa dénomination de l’hommage que la commune a souhaité rendre à Bernadette Cardin - née Gendron - aujourd’hui retraitée résidant au sein de la résidence autonomie des Tilleuils située sur la place de l’Eglise de Saint-Georges-de-Rex.
Dernière représentante d’une famille ayant longtemps habité au sein du corps de ferme dans son état original, Bernadette Cardin a pu apprécier de ses yeux la transformation de cette bâtisse ancrée au sein de la Commune.
Une transformation qui a occasionné des travaux de réhabilitation d’ampleur sans pour autant dénaturer ce bâtiment de ces caractéristiques typiques du marais poitevin. Ainsi, peu d’éléments ont été démolis, les pierres apparentes ont été conservées et les matériaux utilisés font la part belle aux matériaux locaux ainsi qu’au bois. Certaines finitions, comme les ouvertures avec volets coulissants métalliques, vont même jusqu’à rappeler l’ancienne grange.
D’un point de vue architectural, la longère garde son esprit et son charme tout en se modernisant afin de continuer à parfaitement s’intégrer dans son environnement qui allie à proximité le château et un accès au port de Saint-Georges-de-Rex.
Au-delà de préserver un pan de l’histoire patrimoniale de la commune, cette réhabilitation, qui vient compléter l’offre de logements du village de 8 maisons locatives sociales, répond également à des enjeux locaux concrets.
Les typologies variées, majoritairement T3 et T4, ainsi que la présence de jardin, font de cet ensemble un lieu de vie idéal pour les familles avec enfants. Depuis le mois d’avril 2025, c’est ainsi une vingtaine d’habitants qui a pris possession de ce nouveau lieu de vie, dont 8 enfants. Parmi eux, 6 familles sont venues s’installer à Saint Georges-de-Rex contribuant directement à redynamiser le village à la population vieillissante.
Tous bénéficient de logements lumineux, agréables à vivre, dotés d’un jardin avec terrasse et abri, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation alimentant directement une partie des appareils électriques du logement.
Ce projet permet de préserver une bâtisse patrimoniale emblématique tout en répondant à des enjeux de société : rajeunir la population, maintenir l’attractivité du village et proposer des logements accessibles.
"À travers lui, nous défendons l’idée que l’habitat social a toute sa place dans les communes rurales, pas seulement au cœur de l’agglomération." Alain Liaigre, Maire de Saint-Georges-de-Rex
Un investissement d’1,7 million d’euros
Le projet a été initié en lien avec l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA).
Architecte Laurent Guillon.
8 maisons et 9 places de stationnement dont 1 PMR :
• 1 T2 (57 m²) | 3 T3 (72 m² en moyenne) | 4 T4 (102 m² en moyenne).
• Toutes disposent d’un jardin avec terrasse et abri ainsi que d’1 place de stationnement.
• Labellisées NF Habitat Rénovation 150 attestant de la qualité de vie des habitant et du respect de
l’environnement
• Équipées de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Loyers à partir de :
• 374 € CC pour 1 T2 (logement PLUS de 57 m²)
• 435 € CC pour 1 T3 (logement PLUS de 72 m²)
• 588 € CC pour 1 T4 (logement PLAI de 102 m²)
Une opération d’un montant de 1,7 million d’euros, financée au travers de :
• Subventions de l’État, de la CAN, de la Commune et d’Action Logement
• Prêts octroyés par la Banque des Territoires et Action Logement
• Fonds propres
Calendrier de l’opération :
• Obtention du permis de construire : septembre 2022
• Démarrage des travaux : juillet 2023
• Entrée des locataires : avril 2025
600 heures d’insertion contractualisées sur cette opération
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